Babacan Holding, konutta üçüncü seferberlik olarak başlatılan ev sahibi olmayı kolaylaştıracak taksit ertelemeli kampanyaya destek oluyor.
Babacan Premium ve ‘Babacan Port Royal projelerinden konut almak isteyenlere sadece yüzde 5 peşinatla, taksitleri Ocak 2019'a erteleme fırsatı sunuluyor.
Beylikdüzü E-5 üzerinde konumlanan ‘Babacan Premi um' residence, tower, terrace ve home officeden meydana geliyor.
Toplam 1009 konuttun yer aldığı ‘Babacan Premium' projesinin 2. etabı için ön talep toplanmaya devam edilirken fiyatlar 292 bin liradan başlıyor.
Atatürk Havalimanı'nın karşısında yer alan Babacan Port Royal toplam 5 blok, 814 daire ve 37 adet ticari üniteden meydana geliyor. 5 blok olarak yükselen projede stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor.
Teslimlerin Mayıs 2019'da gerçekleştirilmesi planlanan Babacan Port Royal'de fiyatlar 269 bin liradan başlıyor. İki projesinde taksitleri 2019 yılına erteliyor.
KAYNAK:
3 konut projesinin yapımını üstlenen eski bakan Erdoğan Bayraktar, “Yeni nesil işe bugün başladığımı sanıyor, ama eskiden de yap-sat işindeydim” dedi.
17 – 25 Aralık yolsuzluk soruşturmasının ardından görevinden ayrılan Çevre ve Şehircilik eski Bakanı Erdoğan Bayraktar, gayrimenkul sektöründeki yatırımlarına hız verdi. Koşuyolu ve Sancaktepe'de hayata geçirdiği konut projeleriyle dikkat çeken Bayraktar, bu defa Halkalı'da yükselen Bulvar Atakent'e ortak oldu. Maksem Yapı – Oğuzkaan İnşaat tarafından hayata geçirilen 391 konut ve 26 ticari üniten oluşan projenin dün İstanbul'da yapılan tanıtım toplantısına katılan Erdoğan Bayraktar, çocuk yaşlardan itibaren gayrimenkul sektörünün içinde olduğunu belirterek, “Yeni nesil sanki işe bugün başlamışım sanıyor, ama eskiden de yap-sat işindeydim” diye konuştu.
Müteahhitliğe geri dönmesinin ardından çok sayıda arsa ve kat karşılığı inşaat teklifi aldığını ifade eden Bayraktar, “Proje ortaklarından Oğuzkaan İnşaat'ın yarısı benim. Şu anda arsa alacak durumum yok, mevcut işleri yapıp sattıktan sonra yeni projelere bakacağız. Devlet işlerine girmeyi düşünmüyorum. Kendi çapımda yap sat ile uğraşacağım” dedi.
VAKIF ARAZİSİ
İstanbul, Ankara ve Bursa gibi büyükşehirlerde konut fazlası olduğuna dikkat çeken Bayraktar, “Fiyatlar artar, düşer, yavaşlar ancak konut yine satılır. İşi bilen ve devamlılık gösteren firmalar yoluna devam eder” diye konuştu.
Bulvar Atakent projesini Vatan Eğitim ve Teknoloji Vakfı'ndan ihale yoluyla kat karşılığı aldıklarını söyleyen Bayraktar, “37 dönümlük arazinin 22 bin metrekaresini konut, 15 bin metrekaresini eğitim alanı olarak ayırdık. Vakıfa iki kolej, bir teknik meslek lisesi inşa edeceğiz, üzerine de 25 milyon lira para vereceğiz” dedi. Bulvar Atakent projesindeki 40 daireyi sosyal konut kapsamında yüzde 35 indirimle sattıklarını ifade eden Bayraktar, 300 konutun üzerindeki projelerin bir bölümünün uygun fiyatlarla satılması gerektiğini söyledi. Aile yapısını öne çıkarmak için Bulvar Atakent'te stüdyo ve 1+1 dairelere yer vermediklerini kaydeden Bayraktar, “10 değişik seçenekle satışa başlıyoruz. Banka kredisi kullanmak isteyenler için anlaşmalı bankalarımız var. Vade farkı olmadan 48 aya kadar ödeme seçeneği sunuyoruz” dedi.
1 MİLYAR LİRALIK YATIRIM AYAZAĞA'DAN YOLA ÇIKTI
Türkiye'nin en büyük gayrimenkul projelerinden biri olan Vadistanbul'un yatırımcılarından Invest İnşaat, Ayazağa ve çevresine yoğunlaştı. Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, 3'ü Ayazağa'da diğer 2'si Başakşehir ve Zeytinburnu'nda olmak üzere 1 milyar TL yatırım değerine sahip toplam 5 proje hayata geçireceklerini bildirdi. Uçar “Ayazağa bölgesi, Levent-Maslak-Nişantaşı gibi İstanbul'un merkezi noktalarının alternatifi niteliğinde konumlanıyor. Biz de 200 milyon lira yatırımla Vadikoru'yu inşa edeceğiz” dedi. Vadikoru projesinde büyüklükleri 67 ile 190 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklinde tasarlanan konutlar yer alacak. Konut metrekare fiyatları 8 bin liradan başlıyor.
KAYNAK:
İslâm hukukunda genellikle gelir getiren taşınmaz mallar için
kullanılan bir terim. Arazî, ev, dükkân, tarla, bağ, bostan vb. gayr-i menkûl
malları kapsar. Buna göre akar, hem gayr-i menkûl hem de arazî anlamında
kullanılmaktadır. Arazî üzerindeki ağaçlar ve binalar iki yönden
değerlendirilmiştir. Bu gibi ev ve ağaçlar tek başlarına menkûl, üzerinde
bulundukları arazı ile birlikte ise gayr-i menkûl olarak kabul
edilmiştir.
İslâm hukukunda gayr-i menkûl ile menkûl malların satışları
arasında bir fark gözetilmemiştir. Taşınır bir mal ve eşya nasıl satılır ve yeni
sahibine nasıl intikâl ediyorsa akarlar da aynı şekilde mülkiyet
değiştirebilmektedir. Hepsindeki genel şart, icab ve kabulün meydana gelmesiyle
satışın gerçekleşebileceğidir.
Gayr-i menkûlün satışında bedelin kabzıyla "sattım" veya "teslim
ettim" demekle satış akdi tamamlanır. Herhangi bir tescil ve tapulamaya, aradaki
güven ve toplumun sağlam yapısından dolayı gerek görülmemiştir.
Ancak böyle bir
tescilin şu faydaları vardır:
1-Akar üzerinde yapılacak tasarruflarda hîleye
ve sahte muamelelere meydan verilmemesi,
2-Belli bir zaman geçip tescili
yapılmamış gayr-i menkûllerde davanın reddine sebep teşkîl etmesi.
Vakıf akarları da iki bölümde incelenebilir:
1-Vakfedildikten
sonra icârıyla değil de bizzat kendisinden yararlanılan akârlar. Cami, okul,
kütüphane, çeşme gibi yerler. Bunlara "Müessesât-ı Hayriyye" adı
verilir.
2-Vakfedildikten sonra kiraya verilerek vakfın şartlarına uygun bir
şekilde gelirlerinin harcandığı akarlar. Bunlara da "Akârât-ı Mevkufe" adı
verilmektedir.
Silivri Belediyesi Özel Tarım Lisesi, öğrencilerini bekliyor. Geleceğin tarım ve ziraat mühendislerini yetiştirecek lise, Türkiye’de bir ilk olma özelliğine sahip.
Silivri Belediyesi Özel Tarım Lisesi, Eylül ayında başlayacak yeni eğitim öğretim yılı ile birlikte açılıyor. Özel Silivri Tarımsal Üretim ve Araştırma Merkezi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi olarak Türkiye’de özel okullarda bir ilk olan lise, Milli Eğitim Bakanlığı onayını da alarak tercih listelerinde yerini aldı. Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar, Gümüşyaka Mahallesi’nde bulunan Belediye Ek Hizmet Binasını Tarım Lisesi olarak düzenleyerek, eğitim öğretime hazır hale getirdi.
IŞIKLAR: “TARIMI YAŞATACAK NESİLLER SİLİVRİ’DEN YETİŞECEK”
Bir belediyenin ilk kez Tarım Lisesi kurduğunu belirten Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: “Kent ve kent çevresi tarımını, köy enstitülerine benzer bir müfredatla yeniden hayata geçirecek lisemizle, geleceğin sektörü tarımı yaşatacak nesiller yetiştireceğiz. Artık sadece üretmek yetmiyor, üretilen ürünün tarlada kalmaması için çabalamalıyız. Bu nedenle Gümüşyaka’da ilk kez bir belediye olarak Tarım Lisesi kurduk. Üretimden paketlemeye, katma değeri yüksek ürün yetiştirerek pazar oluşturulmasına kadar tüm aşamalarda eğitim alacak gençlerimiz, Türkiye’nin her köşesine hatta dünyaya ürün satabilecek vizyon ortaya koyacak. Bunları bizim çocuklarımız, yetiştirdiğimiz nesiller yapacak. Geleceğimiz olan tarımın bölgemizde ve ülkemizde gelişmesi adına çalışmalar yapmaya devam edeceğiz. Tarım Lisemizin hemen ardından Tarım ve Yaşam Bilimleri Üniversitemizi kurmak için de çalışmalarımızı hızlandırdık. Çünkü biliyoruz ki tarım yoksa gelecek yok” dedi.
% 100 BURSLU EĞİTİM
Silivri Belediyesi Özel Tarım Lisesi’nde % 100 burslu eğitim verilecek. İlk yıl 9. Sınıfta tüm liselerde olduğu gibi ortak ders saati çizelgesinin uygulanacağı okulda, 10. Sınıfta Tarım Alanı ve 11. Sınıfta da Bahçe Bitkileri ve Tarla Bitkileri branşlarında eğitimler verilecek.
TRAKTÖR VE BUĞDAY TEMASI
Dış cephesinde tarımı temsil eden traktör ve buğday figürü bulunan lisede, 24 kişilik 15 derslik, Görsel Sanatlar ve Müzik Atölyesi, Fizik, Kimya ve Biyoloji Laboratuvarı, Uygulama Atölyeleri, Spor Salonu, Kütüphane, Sağlık Odası ve İbadethane yer alıyor. Bahçesinde zirai aletler için depo alanı ve küçük sera alanları oluşturulacak tarım lisesinde öğrenciler uygulama alanı olarak Silivri Belediyesi Tarımsal Üretim ve Araştırma Merkezi’ni kullanacak.
KAYITLAR DEVAM EDİYOR
Yeni eğitim öğretinin yılının başlamasıyla açılacak lisede kayıtlar devam ediyor. Toplam 423 kontenjanı bulunan Özel Tarım Lisesi için, e-okul üzerinden nakil tercihi yapılabileceği gibi, bilgi ve kayıt işlemleri için 0537 637 03 74 numaralı telefondan bilgi alınabilir.
KAYNAK
İstanbul’da yeni konut projeleri, kentsel dönüşüm çalışmaları ya da ulaşım projeleriyle birlikte birçok ilçenin hem çehresi değişiyor hem de konut fiyatları yükseliyor. Diğer yandan ise şehrin eski ve değerli ilçelerinde konut metrekare fiyatları de gün geçtikçe daha da artıyor. Popüler birçok semti bünyelerinde barındıran bu ilçelerde konut metrekare fiyatları dikkat çekiyor. İşte İstanbul’un konut metrekare fiyatları en yüksek 5 ilçesi…
Beşiktaş
İstanbul'un konut metrekare fiyatı en yüksek ilçeler listesinde ilk sırada Beşiktaş
yer alıyor. Ulus, Etiler, Bebek gibi mahalleleri bünyesinden barındıran
Beşiktaş'ta konut metrekare fiyatları 11 bin 845 TL. Beşiktaş'ta satın alınmak
istenen bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 179 bin TL olurken, konut yatırım
geri dönüş süresi ise 27 yıl.
Sarıyer
İstinye, Tarabya, Maslak gibi değerli bölgeleri kapsayan Sarıyer'de konut
metrekare fiyatları 8 bin 472 TL. İlçede bir konut satın almak istediğinizde
11.09.2017 Konut metrekare fiyatları en yüksek 5 ilçe 2/3 minimum 635 bin TL maksimum ise 1 milyon TL'yi gözden çıkarmanız geriyor. Buradan satın aldığınız bir evin yatırım geri dönüş süresi ise 26 yıl.
Bakırköy
İstanbul'da Avrupa Yakası'nın en eski semtlerinden biri olan Bakırköy, konut
metrekare fiyatlarının en yüksek olan ilçeler listesinde üçüncü sırada yer alıyor.
Bakırköy'de metrekare fiyatları 8 bin 470 TL. Bu bölgedeki konutların fiyatları
635 bin TL ila 1 milyon TL arasında değişiyor. İlçenin amortisman süresi ise 30
yıl.
Kadıköy
Son yıllarda sosyal yaşamın rotası olması ve belirli bölgelerindeki kentsel
dönüşüm çalışmalarıyla birlikte emlak fiyatlarının yükseldiği Kadıköy'de özellikle
Moda, Caddebostan, Erenköy, Fenerbahçe gibi mahallelerdeki yüksek fiyatlar
dikkat çekiyor. Fikirtepe, Eğitim, Hasanpaşa gibi mahalleler ise kentsel
dönüşümle yeni bir çehre kazanarak, değerlenmeye başladı. İlçe, 7 bin 862 TL
konut metrekare fiyatıyla İstanbul'un konut fiyatları en yüksek ilçeleri arasında
yer alıyor.
Şişli
Mecidiyeköy, Esentepe gibi iş dünyasının merkezi olan bölgeleri kapsayan Şişli
de yüksek konut fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Şişli'de konut metrekare fiyatları 5
bin 455 TL olurken, buradan satın alacağınız bir konutun ortalama fiyatı 545 bin
TL oluyor. Buradan satın alınan bir konutun yatırım geri dönüş süresi ise 20 yıl.
Kaynak: Zingat
İlk kez ev sahibi olacaklar için satın alacakları konuta karar verme süreci çoğu zaman zorlu bir dönemi kapsayabiliyor.
Satış fiyatının yanı sıra oda sayısı, metrekaresi gibi özellikleri uygun olsa dahi, satılık evin doğru değerlendirilmesi ve gerek duyabileceği tadilat ve tamir içeren yenileme bütçesinin doğru hesaplanması da ayrı bir önem taşıyor. Bir başka deyişle, satın alınması düşünülen konutun detaylı incelenmesi ve gerektirdiği yenilemelerin kapsamı ile maliyetinin listelenmesi ihmal edilmemesi gereken konuların başında gelmelidir.
Peki ilk kez konut satın alacaklar bir ev incelemesinde nelere dikkat etmeli?
Dairenin içi ne kadar bakımlı ve temiz olursa olsun, bulunduğu binanın yaşını öğrenmek pek çok ipucu verebilir. Yaşı 25'in üzerinde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma amaçlı olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimali yüksek olabilir.
Satılık evin bulunduğu binanın deprem raporunu incelemeden satın alma işleminin yapılmaması hayati bir karar olabilir.
Yine bulunduğu bina ile ilgili dikkat edilecek konulardan biri de çatı güvenliğine sahip olmamasıdır. Bu kriter, villa tipi evler için de geçerlidir.
Evin cephesi ve bulunduğu bölge nem oranı hakkında bilgi verebilir. Özellikle kuzeye bakan evlerin nem oranı yüksek olmakla birlikte, ev sahiplerinin sağlıklarını uzun zaman sonucunda etkilememesi için birtakım önlemler almak mümkündür.
Evin iç bölümü ile ilgili ise tesisat kontrolü, elektrik sistemi (kablo bağlantılarının sağlam ve güvenilir olduğunun teyit edilmesi vb.) ve aydınlatma ile ilgili kontroller satış fiyatı üzerine eklenmesi gereken önemli gider kalemleri arasında yer alabilir.
Satın alınacak evin kombili olması durumunda kombinin çalıştığına ve bakımlarının zamanında ve düzenli olarak yapıldığına dair belgelerin kontrolü gereklidir. Ek olarak mevcut radyatörlerin de kontrol edilmesi, eve taşınılmasının ardından yaşanabilecek olumsuz durumlara karşı önlem niteliği taşıyabilir.
Ayrıca, ısınma sistemi kadar soğutma sisteminin de kontrolünün satış sözleşmesi imzalanmadan yapılması, gerektirdiği masraf miktarına göre konutun satış fiyatını etkileme etkisi taşıyabilir. Tüm bu nedenlerle ilk kez ev satın alacaklar için yapılan tavsiyelerin başında gelenlerden biri de evin enerji verimliliğinin gözden geçirtilmesidir.
Kaynak: Zingat
